Cách vay tiền ngân hàng mua đất

Khi có nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, việc vay tiền từ ngân hàng là một trong những phương án được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, để thành công trong việc vay tiền ngân hàng mua đất, cần có kiến thức về các loại hình vay, tiêu chuẩn đánh giá khách hàng và cách thức thực hiện thủ tục vay.

Thủ tục, quy trình cách vay tiền Ngân Hàng mua nhà và đất

I. Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ

Một bộ hồ sơ vay tiền mua nhà đất hoàn chỉnh tại Ngân hàng  gồm có:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng cung cấp)
• CMND/CCCD còn hiệu lực
• Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú/KT3/Giấy xác nhận tạm trú
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà -mảnh đất định mua và hợp đồng mua bán (bản sao)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu của doanh nghiệp.
• Nếu nguồn thu nhập xuất phát từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.

II. Thẩm định và định giá tài sản

• Dựa vào thông tin và hồ sơ vay của khách hàng, phía ngân hàng sẽ tiến hành quy trình thẩm định gồm kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng, thẩm định qua việc liên lạc gọi điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và định giá tài sản đảm bảo chính căn nhà – mảnh đất đang mua.

 III. Đưa ra quyết định vay, tiến hành giải ngân

•  Nếu thủ tục hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi đến khách hàng thông báo phê duyệt khoản vay, cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến giải ngân.

IV. Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng

• Khi công chứng hợp đồng mua nhà hoặc đất xong, khách hàng cung cấp hợp đồng đó cho ngân hàng, ngân hàng giải ngân số tiền khách hàng đề nghị vay và chuyển số tiền đó đến tài khoản của bên bán nhà – đất.

• Quy trình vay vốn ngân hàng mua nhà – đất thường mất khoảng 2 – 3 ngày cho đến vài tuần (tùy hồ sơ khách hàng).

KẾT LUẬN : 

Trên đây là những thông tin cơ bản về cách vay tiền ngân hàng mua đất. Tuy nhiên, để có thể vay được số tiền đủ để mua đất và thực hiện dự án của mình, bạn cần tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia về tài chính để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Ngoài ra, hãy luôn giữ vững khả năng trả nợ để tránh những rủi ro không mong muốn.