Đất nền là gì

Đất nền là gì ? Ta hiểu đất nền là một thuật ngữ không còn xa lạ với người dân Việt Nam trong những năm gần đây. Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản, đất nền trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của những người đầu tư và những người muốn sở hữu một căn nhà riêng.

I. Đất nền là gì

• .Đất nền được hiểu đơn giản là khu đất còn trống, những lô đất chưa có tác động của con người hay máy móc để thực hiện các công trình xây dựng. Tuỳ vào mục đích sử dụng, đất nền sẽ được chia ra thành các loại khác nhau.

II. Khái niệm 3 loại đất nền thường gặp

• Đất nền thường có rất nhiều loại, tùy vào mục đích sử dụng mà người ta phân chia. Trong đó, có 3 loại đất nền mà chúng ta thường gặp, đó là đất nền dự án, đất nền thổ cư và đất nền liền kề.

1. Đất Nền Dự Án Là Gì?

• Đất nền dự án là những lô đất nằm trong một dự án đang được quy hoạch. Những lô đất này vẫn giữ nguyên hiện trạng và chưa chịu tác động từ con người. Đất nền dự án thường được sử dụng trong các dự án xây dựng quy mô lớn với nhiều tiện ích bao quanh. Đó có thể là khu dân cư, các dự án nhà ở, công ty, nhà xưởng, văn phòng hay khu sinh thái.
• Đến đây, nhiều người thường thắc mắc quy hoạch đất ở dự án là gì? Dựa trên khái niệm về đất nền dự án mà người ta xác định được quy hoạch đất ở dự án là gì. Theo đó, các khu đất trong dự án thường được quy hoạch một cách minh bạch, công khai. Chủ đầu tư sẽ là người đứng ra chịu toàn bộ trách nhiệm nếu xảy ra tình trạng phải đền bù.

2. Đất Nền Thổ Cư Là Gì?

• Đất thổ cư là đất được khai thác để ở. Đây là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, thường xuất hiện ở rất nhiều nơi, từ nông thôn đến thành thị.

• Đất nền thổ cư thường được dùng để xây nhà, xây vườn gắn với nhà, hoặc các công trình phúc lợi xã hội.

3. Đất Nền Liền Kề Là Gì?

• Đất nền liền kề là những lô đất, mảnh đất nằm trong cùng một khu vực thi công dự án. Chúng thường có diện tích tương đương nhau, nằm gần nhau với một kết cấu nhất định.

III. Kinh nghiệm khi chọn mua đầu tư đất nền

• Tìm hiểu thông tin, vị trí và diện tích khu đất. …

• Đất phải có sổ đỏ

• Chọn hướng nhà lý tưởng cho mảnh đất.

• Tìm hiểu về môi trường xung quanh.

• Nghiên cứu kỹ địa chất khu đất.

• Lựa chọn mảnh đất không nằm trên hệ thống cống thoát nước.

• Lối đi vào không có tranh chấp.

Kết Luận : 
Tóm lại, đất nền là một loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn. Việc đầu tư vào đất nền không chỉ giúp bạn có một tài sản có giá trị trong tương lai, mà còn giúp đảm bảo an sinh xã hội cho bạn và gia đình. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào đất nền, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và có một kế hoạch đầu tư chi tiết để tránh những rủi ro không mong muốn.