Chi phí làm sổ đỏ (mới nhất, chính xác nhất)

Chi phí làm sổ đỏ là một trong những vấn đề được rất nhiều người quan tâm khi muốn mua bán nhà đất hoặc chuyển đổi quyền sử dụng đất. Sổ đỏ là một tài liệu quan trọng để chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất của người dân. Tuy nhiên, việc làm sổ đỏ lại gặp phải nhiều khó khăn và chi phí không hề nhỏ.Chúng ta hãy cùng tham khảo các chi phí qua bài viết này.

I. Lệ phí cấp sổ đỏ

• Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Lệ phí cấp giấy chứng nhận là một trong những chi phí cần phải có. Lệ phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC, do đó mức thu của từng tỉnh, thành phố có thể khác nhau. Chi phí xin cấp Sổ đỏ dao động trong khoảng 80.000 – 1.200.000 đồng.

II. Thủ tục pháp lý xin cấp sổ đỏ

1. Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

 Thành phần hồ sơ bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).

+ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư.

+ Trích lục hoặc trích đo..

+ Biên bản xét duyệt hội đồng xét cấp giấy xã.

+ Thông báo công khai hồ sơ (15 ngày).

+ 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu 01/LPTB – nếu có).

+ 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01-05/TSDĐ– nếu có).

+ 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/TK-TNCN– nếu có).

+ 02 bản giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng (nếu có).

+ 02 Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).

+ Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có).

2. Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

3. Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

4. Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế.
Công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

5. Đến hẹn ngày nhận giấy chứng nhận
Công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Chi phí làm sổ đỏ là một bài toán không hề đơn giản đối với người dân. Nếu không có kinh nghiệm và hiểu rõ về quy trình làm sổ đỏ, người dân có thể gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình này. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng đất, làm sổ đỏ vẫn là một việc cần thiết và không thể bỏ qua. Do đó, người dân nên chuẩn bị tốt về tài chính và trang bị đầy đủ kiến thức trước khi quyết định thực hiện việc làm sổ đỏ.